亚奥城首套法拍房来了，能看江景，6.23万元/㎡成交

发布时间：2026-07-15 06:40:36 来源：威能网 作者：综合

潮新闻客户端 记者 徐淑竞

在杭州楼市，亚奥“亚运村三兄弟”自交付以来热度一直很高，城首㎡成在二手房市场的套法成交也很活跃。根据透明售房网的拍房统计，“三兄弟”中的江景交桂冠东方和亚奥城，分别以195套和114套的亚奥成交量，名列去年杭州二手住宅成交量TOP30小区榜单。城首㎡成

在法拍市场上，套法三兄弟中的拍房日耀之城已有3套房源被法拍，桂冠东方也在今年1月有房源被法拍，江景交相比之下，亚奥三者中地段最好的城首㎡成亚奥城，其首套法拍房姗姗来迟，套法直到今天才上拍。拍房

这套亚奥城房源位于北区2幢，江景交总楼层32楼中的30楼，建筑面积144.54㎡，中间套，单元格局为两梯两户，户型布局为四室两厅一厨两卫一阳台，采光通风情况良好，可以看到部分钱塘江江景。从室内实景图来看，房子仍然保持交付时的状况，无明显居住痕迹。

根据法拍页面的瑕疵提醒，这套房源目前仍未办理产权登记，因此需要二次过户，会产生一定的费用。不过房主之前已经缴纳了物业专项维修资金，物业费也已经缴纳至去年10月31日。

这套亚奥城房源起拍价为664万元，折合起拍单价约4.59万元。这个起拍单价跟亚运村位置相对较差的日耀之城“三角区”二手房价接近，而亚奥城北区2幢是亚运村所有住宅房源中离钱塘江最近的楼栋之一，位置相对来说较好，因此，这套房源吸引了很多人的关注，昨天开拍首日就有9人报名，并有3轮出价。

今天，又有多人陆续参拍，最后这套房源共吸引了15人报名，经过80轮竞价，以901万元成交，折合单价约6.23万元。据透明售房网显示，这套房源当初的新房备案价是723万元。

这个成交价格并不意外。

去年，“亚运村三兄弟”中的万科日耀之城有2套房源先后被法拍。其中一套建筑面积179.53㎡的21楼房源，因为景观视野好，以1114万元成交，折合单价约6.21万元；而一套建筑面积104.97㎡的靠近铁路的“三角区”地带30楼房源则以468.5万元成交，折合单价约4.46万元，跌破了该房源的新房备案价。

今年1月，绿城桂冠东方四区一套7楼房源被法拍，建筑面积162.2㎡，东边套，户型面积为四室一厅一厨三卫。该房源吸引了12人报名，经过48轮竞价，最终以811.7万元成交，折合单价约5万元。

亚运村周边的中介经纪人表示，由于整个亚运村体量巨大，具体房源因为位置、楼幢、户型等差异，在二手房市场上的价格天差地别。比如日耀之城 “三角区”地带，因为噪音影响，价格一直较低，目前二手房成交价基本在4.5万元/㎡上下；而桂冠东方和亚奥城楼栋、朝向比较好的房源，目前二手房成交价在6万元/㎡上下，部分江景视野比较好的房源，基本都能卖到6万元/㎡以上。

中介经纪人告诉记者，刚刚过去的4月，亚奥城成交了10套二手房，成交单价集中在5.1万-6.2万。其中，一套29楼的144.98㎡的房源（含1个车位）以858万元成交，折合单价约5.92万元；一套32楼的144㎡的房源（含1个车位）以860万元成交，折合单价约5.97万元。

日耀之城4月份成交了3套房源，成交单价在4.7万-5.7万元。

桂冠东方4月份成交了12套房源，其中四区的成交单价相对较低，基本在4.5万-5万元；一区的成交单价集中在4.6万-5.4万；二区的成交单价集中在4.5万-6.6万元。

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